ニュー大阪ハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

  • / 東三国駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
1,530万円
34.8万円/㎡
相場
1,523万円
34.6万円/㎡
916
1,321
1,726
2,131
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,726万円
30.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
 
最終更新日: 2025年6月11日
ニュー大阪ハイツ
1,530万円(34.8万円/㎡)/ 1階 / 44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(34.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,530万円34.8万円1階 44㎡ 1LDK
2025/05/111,580万円35.9万円1階 44㎡ 1LDK
2025/05/111,160万円26.4万円5階 44㎡ 2DK-
2025/05/081,580万円35.9万円7階 44㎡ 1LDK
2025/04/301,188万円27.0万円5階 44㎡ 2DK-
2025/04/011,180万円26.8万円1階 44㎡ 2DK
2025/03/241,180万円26.8万円3階 44㎡ 2DK
2025/03/081,680万円38.2万円7階 44㎡ 1LDK
2025/03/071,480万円33.6万円3階 44㎡ 2DK南東
2024/12/031,680万円38.2万円1階 44㎡ 1LDK
2024/07/012,590万円39.9万円6階 64.9㎡ 3LDK
2024/02/291,380万円31.4万円3階 44㎡ 1LDK
2024/02/151,130万円31.4万円4階 36㎡ 1LDK
2023/07/17880万円24.4万円4階 36㎡ 1LDK
2023/03/261,080万円24.5万円6階 44㎡ 2DK
2022/06/12980万円27.2万円5階 36㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(34.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ニュー大阪ハイツ
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 1,530万円34.8万円441LDK1階 / 7階建 197454RC
2025/06/05新大阪ホワイトコーポラス
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,028万円39.6万円51.153DK8階 / 10階建 197764SRC
2025/06/07ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 2,000万円39.7万円50.352LDK5階 / 9階建 -197849SRC
2024/06/19新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅6分 1,500万円32.0万円46.811Rバストイレ別9階 / 11階建 -197884SRC
2025/05/31GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 2,080万円39.4万円52.783LDK2階 / 11階建 197995SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ニュー大阪ハイツ
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 7.1万円0.16万円441LDK1階 / 7階建 197454RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市淀川区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(34.8万円)は大阪市淀川区の平均と比較して18%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.4万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名ニュー大阪ハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
交通東三国駅徒歩5分
築年月1974年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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