1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.4万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比-0.6%
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,523万円
34.6万円/㎡
916
1,321
1,726
2,131
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,726万円
30.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月11日
ニュー大阪ハイツ
1,530万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,530万円 | 34.8万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 35.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,160万円 | 26.4万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/08 | 1,580万円 | 35.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,188万円 | 27.0万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/01 | 1,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 33.6万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,380万円 | 31.4万円 | 3階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,130万円 | 31.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 880万円 | 24.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/26 | 1,080万円 | 24.5万円 | 6階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/06/12 | 980万円 | 27.2万円 | 5階 | 36㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/05 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,028万円 | 39.6万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/31 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,080万円 | 39.4万円 | 52.78㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市淀川区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18%割高です。
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