ニュー大阪ハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
1,480万円
33.6万円/㎡
相場
1,638万円
37.2万円/㎡
1,000
1,425
1,851
2,277
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,851万円
32.4万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ニュー大阪ハイツ
1,480万円（33.6万円/㎡）/ 4階 / 44㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,480万円33.6万円4階 44㎡ 2DK南
2025/08/311,430万円32.5万円1階 44㎡ 1LDK南
2025/07/251,480万円33.6万円1階 44㎡ 1LDK南
2025/06/071,530万円34.8万円1階 44㎡ 1LDK南
2025/05/111,580万円35.9万円1階 44㎡ 1LDK南
2025/05/081,580万円35.9万円7階 44㎡ 1LDK南
2025/05/071,160万円26.4万円5階 44㎡ 2DK南
2025/04/011,180万円26.8万円1階 44㎡ 2DK南
2025/03/241,180万円26.8万円3階 44㎡ 2DK南
2025/03/081,680万円38.2万円7階 44㎡ 1LDK南
2025/03/071,480万円33.6万円3階 44㎡ 2DK南東
2024/12/031,680万円38.2万円1階 44㎡ 1LDK南
2024/07/012,590万円39.9万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/04/221,188万円27.0万円5階 44㎡ 2DK南
2024/02/291,380万円31.4万円3階 44㎡ 1LDK南
2024/02/151,130万円31.4万円4階 36㎡ 1LDK東
2023/07/17880万円24.4万円4階 36㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ニュー大阪ハイツ
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 1,480万円33.6万円44㎡2DK4階 / 7階建 南1974年54戸RC
2025/12/13ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,498万円38.0万円39.42㎡2DK7階 / 10階建 南1974年58戸SRC
2024/11/12メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,280万円37.7万円33.94㎡2DK5階 / 7階建 南1973年82戸RC
2025/12/16サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK4階 / 7階建 東1973年84戸RC
2023/12/23パレブラン新御堂
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅3分 1,380万円26.2万円52.69㎡2LDK2階 / 7階建 南1974年29戸RC
2023/11/25塚本北コーポ
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,350万円26.2万円51.59㎡2LDK3階 / 6階建 南1971年63戸RC
2025/12/08シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅11分 1,580万円30.6万円51.7㎡2DK6階 / 7階建 西1978年99戸RC
2024/06/19新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅6分 1,500万円32.0万円46.81㎡1Rバストイレ別9階 / 11階建 -1978年84戸SRC
2024/10/08藤和塚本コープ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅3分 1,480万円28.7万円51.48㎡2SDK2階 / 6階建 西1974年35戸RC
2025/11/28VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 南1976年68戸SRC
2025/06/06ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2025/02/23サニーヴィラ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,598万円33.9万円47.07㎡1LDK+S4階 / 11階建 西1974年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名ニュー大阪ハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩5分
築年月1974年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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